г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12, корп. 7, оф. 301 (Бизнес-центр «АВМ»)
Мы используем файлы кукис, чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования кукис.
Агентство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге: рост целевых обращений из поиска с 7 до 16 в месяц за 7 месяцев
РЕГИОН
Санкт-Петербург и Ленинградская область
СРОК
7 месяцев
Главный результат
7 → 16 целевых обращений из поиска в месяц
Проблема
Агентство специализировалось на коммерческой недвижимости: подбирало офисы, складские и торговые помещения, сопровождало сделки аренды и продажи. Сайт содержал каталог объектов и общую страницу услуг, но почти не собирал небрендовый поисковый спрос. Большая часть обращений поступала через площадки объявлений и рекомендации.
На сайте не было понятной структуры под тип объекта и район: офисы в разных частях города, склады с определёнными характеристиками и торговые площади находились в одном общем каталоге. Карточки объектов быстро менялись, часть адресов после снятия объекта с публикации вела на пустые страницы. Из-за этого сайт терял накопленные поисковые сигналы, а посетители не всегда находили подходящее предложение.
На сайте не было понятной структуры под тип объекта и район: офисы в разных частях города, склады с определёнными характеристиками и торговые площади находились в одном общем каталоге. Карточки объектов быстро менялись, часть адресов после снятия объекта с публикации вела на пустые страницы. Из-за этого сайт терял накопленные поисковые сигналы, а посетители не всегда находили подходящее предложение.
Показатели до и после
Показатель
До
Через 7 мес.
Изменение
Органические сеансы / месяц
780
1 490
+91%
Целевые обращения из органики / месяц
7
16
+129%
Конверсия органики в целевое обращение
0,90%
1,07%
+0,17 п. п.
Коммерческие запросы в топ-10 Яндекса
21 из 110
49 из 110
+28 запросов
Посадочные страницы с органическими входами 12 26 +14 страни
12
26
+14 страниц
Методика: сопоставление полного месяца до начала SEO и седьмого полного месяца работы. Сеансы — переходы из органического поиска. Целевые обращения — уникальные звонки и формы по аренде или покупке объектов; дубли и обращения не по профилю исключены. Список запросов для сравнения позиций не менялся.
Почему сделали ставку на SEO
В коммерческой недвижимости спрос точечный: арендатор ищет не просто «недвижимость», а офис определённой площади, склад с подъездом для грузового транспорта или торговое помещение в конкретном районе. Конкурировать с крупными агрегаторами по самым общим запросам дорого и сложно. Поэтому мы сосредоточились на страницах под конкретные типы объектов, локации и задачи арендаторов.
Как мы это сделали
Недели 1–2
Провели аудит индексации каталога, карточек и фильтров. Нашли дубли адресов, пустые страницы после снятия объектов, одинаковые метатеги и слабую внутреннюю перелинковку. Настроили цели в Яндекс.Метрике и проверку отправки форм, зафиксировали исходные позиции и обращения.
Недели 3–4
Собрали и сгруппировали коммерческие запросы по аренде и продаже, типам помещений и районам. Определили приоритетные посадочные страницы, обновили Title, Description и H1 на ключевых разделах, устранили технические ошибки и настроили понятные переходы между каталогом и услугами. Первые изменения появились на сайте уже в первый месяц.
Месяцы 2–3
Разделили каталог на самостоятельные направления: офисы, склады, торговые помещения; подготовили страницы для наиболее востребованных районов и характеристик объектов. Для фильтров настроили правила индексации, чтобы не создавать тысячи почти одинаковых URL. Для снятых объектов предусмотрели переходы к актуальным аналогам вместо пустых карточек.
Месяцы 4–5
Улучшили коммерческие элементы: площадь, стоимость аренды и дополнительные платежи, расположение, транспортную доступность, условия сделки, понятные контакты брокера. Добавили блоки с альтернативными объектами и внутренние ссылки на релевантные разделы. Проверили отображение каталога и форм на мобильных устройствах.
Месяцы 6–7
По данным поиска усилили страницы с ростом показов, но невысокой кликабельностью. Доработали тексты и заголовки под реальные формулировки арендаторов, обновили перелинковку, исключили из индекса малополезные дубли фильтров. Отдельно анализировали обращения по офисам, складам и торговым помещениям, чтобы не оценивать качество трафика только по общему числу посещений.
Специфика ниши
Коммерческую недвижимость выбирают дольше, чем многие массовые услуги. Решение зависит от бюджета, локации, площади, логистики и согласования внутри компании. Поэтому рост органического трафика не должен автоматически означать такой же рост сделок: часть обращений остаётся на стадии подбора и переговоров.
Отдельная сложность — изменчивость каталога. Объекты сдаются и продаются, но спрос на район, тип помещения и его характеристики остаётся. Устойчивые посадочные страницы по категориям позволяют сохранять поисковую видимость, даже когда конкретные объявления снимаются с публикации.
Отдельная сложность — изменчивость каталога. Объекты сдаются и продаются, но спрос на район, тип помещения и его характеристики остаётся. Устойчивые посадочные страницы по категориям позволяют сохранять поисковую видимость, даже когда конкретные объявления снимаются с публикации.
В итоге за 7 месяцев органический трафик вырос с 780 до 1 490 сеансов в месяц, а целевые обращения — с 7 до 16. Конверсия увеличилась с 0,90% до 1,07%. Основной результат связан не с массовым выпуском статей, а с переработкой каталога, созданием страниц под коммерческий спрос, устранением технических дублей и улучшением информации об объектах.
Что в итоге
Над проектом трудилась целая команда специалистов
Составит уникальный и привлекательный дизайн для вашего сайта
UX/UI-дизайнер
Бизнес-аналитик
Выявит потребности бизнеса, составит техническое задание, согласует цели и задачи с командой и поможет реализовать проект точно в цель
Создаст новые разделы сайта и наполнит его контентом
Верстальщик
Программист
Исправит ошибки и недочеты, подключит системы аналитики, проиндексирует сайт
Всегда на связи, оперативно ответит на любые вопросы о проекте
Менеджер проекта
Составит стратегию, соберет
семантику, проведет анализ конкурентов и выделит вас на фоне других
семантику, проведет анализ конкурентов и выделит вас на фоне других
SEO-специалист
“Задайте нам все интересующие вас вопросы”
Александр Рабушко – основатель и директор Аксиом
Хотите такие же результаты?
Ознакомьтесь с полным списком работ по вашему сайту до начала сотрудничества, оставьте заявку на бесплатную консультацию
Похожие проекты
Бухгалтерский аутсорсинг в Санкт-Петербурге: рост обращений из органического поиска с 9 до 22 в месяц за 10 месяцев
Разделили услуги по типам клиентов, переработали структуру сайта и коммерческие блоки. Целевые обращения из органики выросли с 9 до 22 в месяц, трафик — на 105%.
SEO-продвижение сайта частного охранного предприятия в Челябинске: первые результаты за 1 месяц
Разработали структуру из 11 страниц, оформили пять направлений охраны, адаптировали сайт под мобильные устройства и настроили базовую SEO-оптимизацию и аналитику.
С нуля собрали семантику, исправили аналитику и структуру сайта, устранили конкуренцию страниц и создали новые посадочные под коммерческий и региональный спрос.
Как мультибрендовый сервис топливных карт прошел путь от нулевой SEO-базы к росту трафика и конверсий за 4 месяца
Контакты
Эл. почта: info@axioom.ru
Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12, корп. 7, оф. 301 (Бизнес-центр «АВМ»)
